Tìm Người Sang Quán Cafe, Sang Mặt Bằng, Sang Shop, Sang Quán Cafe Tp

Cập nhật tình hình sang nhượng Quán Cafe Tại TP.HCM mới nhất T8/2023

TP. Hồ Chí Minh là địa điểm vô cùng tiềm năng để lựa chọn kinh doanh. Là khu vực có tình hình kinh tế phát triển bậc nhất do đó các hàng quán cafe, đồ uống xuất hiện ngày càng nhiều. Chi phí nhà đất rất cao do đó để có thể tối ưu chi phí mà nhiều người đã lựa chọn hình thức sang nhượng cửa hàng. Tình hình sang nhượng quán cafecũng đang nhận được sự quan tâm rất lớn. Hôm nay, Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn về thông tin sang quán cafe TP.HCM để bạn có thể sang quán cafe hiệu quả tại TP.HCM.

Bạn đang xem: Tìm người sang quán cafe

1. Sang quán cafe là gì?

Sang quán cafe là một trong những hình thức chuyển nhượng quyền sở hữu quán cafe cho người khác dựa trên những giấy tờ và thủ tục pháp lý rõ ràng. Thông qua hình thức sang nhượng này mà các nhà đầu tư sẽ có cơ hội kinh doanh kiếm lời tốt hơn vì họ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cũng như thời gian nếu kinh doanh, mở quán cafe.

2. Thông tin thị trường sang quán cafe TP.HCM

Quán cafe giá rẻ dưới 100 triệu đồng: Đây là sự lựa chọn rất phù hợp cho những ai chưa có kinh nghiệm kinh doanh và mới bắt tay vào công việc này. Những quán cafe giá rẻ như thế này sẽ có diện tích dưới 30 m2. Thông thường sẽ có 1 mặt tiền, tầng trệt hoặc tầng lầu với mức giá từ 17- 100 triệu đồng. Tùy vào một số cửa hàng sẽ sang nhượng mặt bằng, một số cửa hàng sẽ nhượng lại cả nội thất. Bạn có thể tham khảo các quán cafe giá rẻ này tại các khu vực đang có tin rao như Quận 8, Quận 12, Quận Tân Phú…

Quán cafe dưới 1 tỷ đồng: Nếu bạn đã từng kinh doanh và muốn nâng cấp mặt bằng của mình đẹp, rộng rãi hơn thì có thể tham khảo ngay các thông tin sang nhượng quán cafe có giá dưới 1 tỷ. Có trong tay từ 300 triệu – 800 triệu là bạn đã có thể sở hữu ngay những quán cafe này. Hầu hết với mức giá này, các mặt bằng đều khá rộng rãi, mặt tiền đẹp tại các con đường lớn trong trung tâm thành phố, đầy đủ tiện nghi với số lượng khách quen nhiều. Bạn có thể tìm kiếm tại các khu vực như: Quận Phú Nhuận sang quán cafe 249 triệu đồng; tại Quận 6 sang nhượng quán cafe sân vườn doanh thu khủng tại Quận 6 giá 790 triệu đồng…

Quán cafe trên 1 tỷ đồng: Ở TP. Hồ Chí Minh cũng có một vài tin đăng sang nhượng quán cafe trên 1 tỷ đồng. Hầu hết các quán này đều có từ 1 – 2 mặt tiền, diện tích lớn, nằm tại các quận lớn trong thành phố với doanh thu cực khủng như Quận 1, Quận Tân Bình, Quận 2, Quận Tân Phú,… Nội thất trong quán khá đầy đủ với phong cách trang trí hiện đại, sang trọng, tiện nghi. Một số mặt bằng có thiết kế độc lạ, tạo nên nét riêng biệt với các quán cafe thông thường. Cũng chính vì vậy mà mức giá của các quán cafe này lên đến hơn 1 tỷ đồng.

3. Kinh nghiệm lựa chọn mặt bằng sang quán cafe TP.HCM

Đối với những người mới bắt đầu kinh doanh thì nên tìm quán cafe giá rẻ để có thêm kinh nghiệm và không gặp nhiều rủi ro. Tìm kiếm những địa điểm đông dân cư, náo nhiệt để khả năng buôn bán thuận lợi hơn. Không nên tìm kiếm mặt bằng mà xung quanh đã có rất nhiều quán cafe gần nhau, điều đó khiến sự cạnh tranh khó khăn hơn.

4. Những điều lưu ý khi sang quán cafe TP.HCM

4.1 Lí do sang nhượng quán cafe

Khi bạn muốn tìm thuê lại những quán cafe cần lưu ý tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ trước lại muốn sang quán để tránh tình trạng:

Sai vị trí và tệp khách hàng Chủ nhà muốn lấy lại mặt bằng, khi bạn thuê phải những dạng quán này sẻ rất phiền phức vấn đề hợp đồng Cơ sở vật chất xuống cấp dẫn đến chi phí sửa chữa rất cao khi bạn thuê lại quán đấy. 4.2 Tìm hiểu về các thủ tục để xin giấy tờ chứng nhận kinh doanh

Trước khi tiến hành sang quán cafe TP.HCM, bạn cần phải tìm hiểu về thủ tục, giấy tờ đăng ký kinh doanh. Bởi nếu muốn mở quán cafe, bạn vẫn phải xin giấy đăng ký kinh doanh đầy đủ. Sang nhượng quán cà phê ở đâu thì xin giấy phép ở đó.

4.3 Cẩn thận trong vấn đề làm thủ tục chuyển nhượng quán cafe

Bạn cần phải hiểu rõ việc sang quán cafe cho mình là cá nhân hay đơn vị và cá nhân và đối tượng sang nhượng đó có phải chủ nhà hay không? Bởi nếu không phải là chủ nhà mà là một đơn vị hay cá nhân thuê mở quán thì cần phải cẩn thận lại thủ tục, giấy tờ.

Cách tốt nhất để bạn đảm bảo quyền lợi và yên tâm hơn khi tiến hành sang nhượng đó là yêu cầu bên chuyển nhượng phải cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh quyền hạn của họ trong việc được phép sang nhượng quán theo đúng quy định của pháp luật.

Chú ý tới vấn đề tài sản khi tiến hành sang nhượng quán cafe. Khi sang quán cafe Tp.hcm thường sẽ kèm theo một số cơ sở vật chất và đồ dùng, trang thiết bị đi kèm. Do đó, khi tiến hành làm thủ tục bàn giao và chuyển nhượng, bạn cần phải thống nhất mức giá sang quán để đảm bảo quyền lợi và tránh những rắc rối có thể xảy ra.

Cẩn trọng khi làm hợp đồng sang nhượng. Việc sang quán cafe phải có hợp đồng rõ ràng. Từng điều khoản và hạng mục trong hợp đồng phải cụ thể và chi tiết như đối tượng được chuyển nhượng, giá chuyển nhượng, tài sản đi kèm khi sang nhượng và trách nhiệm, nghĩa vụ của hai bên khi tiến hành hợp đồng sang quán cafe TP.HCM. Mọi điều khoản đều phải được hai bên thống nhất và thỏa thuận với nhau.

4.4 Tham khảo thông tin sang quán cafe TP.HCM uy tín

Nhu cầu sang quán cafe tại TP.HCM ngày càng nhiều, nhất là tại một số vị trí trung tâm của TP.HCM. Bởi những nơi này rất phù hợp để mở kinh doanh, quán cafe. Do đó những khu vực trung tâm bạn có thể sang quán cafe Quận 1, Quận 4, Quận Bình Thạnh, v.v…..

Tùy theo vị trí, diện tích cũng như thiết kế, cơ sở vật chất đi kèm mà giá sang quán cafe TP.HCM sẽ có sự chênh lệch nhau. Bạn có thể chủ đông tìm kiếm thông tin sang nhượng quán cafe trên trang tin rao vặt muaban.net. Đây là trang tin rao vặt uy tín được rất nhiều người biết tới nên bạn có thể cập nhật các tin tức sang quán cafe chung cư TP.HCM, sang quán cafe để tham khảo và liên hệ.

5. Lời Kết

Hy vọng rằng những thông tin về sang quán cafe TP.HCM trên đây sẽ giúp các bạn nhanh chóng tìm kiếm được mặt bằng thích hợp nhất cho mình. Hãy truy cập trang tin tức Muaban.netđể cập nhật thêm thông thị trường mua bán nhà đất và tình hình sang quán tại TP.HCM. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị trên trang Muaban.net

Thật không khó để bắt gặp dòng chữ cần nhượng quán của những quán cafe, nhà hàng. Có thể thấy rằng có rất nhiều quán cafe nhà hàng đóng cửa sau thời gian kinh doanh.

Nếu bạn là người mới bắt đầu kinh doanh với số vốn không nhiều thì việc khởi đầu bằng việc mua lại các quán mà người ta nhượng cũng là một giải pháp tiết kiệm. Tuy nhiên, có không ít những trường hợp “dở khóc dở cười” khi lấy lại quán nhượng.

Để các bạn có thêm thông tin khi lấy lại quán chuyển nhượng PosApp chia sẻ một vài kinh nghiệm sang nhượng quán cafe trong bài viết này.

Mục lục bài viết

2/ Đánh giá khi sang nhượng quán cafe3/ Những lưu ý quan trọng khi sang nhượng quán cafe, nhà hàng

1/ Có nên sang nhượng quán cafe, nhà hàng và những rủi ro thường gặp

Để bắt đầu kinh doanh quán cafe, nhà hàng, bất kỳ ai cũng phải tiêu tốn nhiều công sức và tiền bạc để tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, thiết kế nội thất, mua sắm phần mềm quản lý, trang thiết bị cho quán của mình.

Với lợi thế mặt bằng có sẵn, cơ sở vật chất cũng như một lượng khách hàng trung thành, hình thức sang lại quán cafe được nhiều người quan tâm bởi tiết kiệm công sức và nhiều khoảng chi phí so với việc mở mới hoàn toàn.

Tuy nhiên đây cũng là một hình thức tiềm ẩn rất nhiều rủ ro đối với những ai chưa có kinh nghiệm. Một số vấn đề có thể bạn sẽ gặp phải khi chưa có kinh nghiệm sang quán cafe như bị người bán hét giá cao so với giá trị thực của quán, kinh doanh thua lỗ, vấn đề an ninh, rủi ro pháp lý,…

Vì vậy, trước khi đặt bút ký bất kì hợp đồng sang nhượng quán cafe nào, bạn cần phải thật cẩn thận và tham khảo tiếp những lưu ý mà PosApp trình bày dưới đây để tránh “tiền mất tật mang”.

2/ Đánh giá khi sang nhượng quán cafe

Dưới đây là những tiêu chí giúp bạn đánh giá chuẩn khi sang nhượng quán cafe.

2.1/ Thời gian khai thác hợp lý

Theo kinh nghiệm của PosApp thì thời gian sang nhượng quán tối thiểu là 2 năm. Trong 2 năm này, bạn sẽ mất ít nhất từ 3 đến 6 tháng để đưa hoạt động của quán về lại trạng thái ổn định và bắt đầu phát triển theo hướng của mình.

Thời gian sang nhượng quán đẹp nhất là 3 năm vì trong khoảng thời gian kinh doanh tại quán, bạn mà thấy không ổn vẫn có thể tiếp tục sang nhượng quán lại cho người chủ khác thay vì tiếp tục ôm quán và lỗ trầm trọng.

2.2/ Nhượng lại hợp đồng thuê mặt bằng

Sau khi bạn và người sang nhượng quán thống nhất về giá sang nhượng, thời gian thuê mặt bằng còn lại hay bạn muốn kéo dài thời gian thuê mặt bằng thì cuộc hộp này cần sự có mặt của 3 bên bao gồm chủ mặt bằng, người sang quán cafe và bạn.

Trong buổi gặp mặt này, bạn cần lưu ý những thông tin sau:

+ Danh sách chuyển giao, chi phí,…

Xem thêm: Hướng dẫn cách cắm hoa hồng bình tròn cao đẹp, đơn giản, tươi lâu

+ Bên sang quán cafe kết thúc hợp đồng thuê mặt bằng và cam kết chủ cho thuê mặt bằng sẽ tiếp tục ký hợp đồng với bạn trong thời hạn X năm+ Người chủ mặt bằng và người sang quán cafe cần thanh lý hợp đồng thuê, trả cọc cho nhau+ Bạn và người chủ mặt bằng ký hợp đồng thuê mặt bằng mới

Lời khuyên khi nhượng lại hợp đồng thuê mặt bằng

Bạn nên thẳng thắng đề nghị thời hạn bạn muốn thuê thêm mặt bằng với cả người cho thuê mặt bằng và người sang nhượng quán vì căn bản là là điều mang lại lợi ích cho cả 3 bên.

Lưu ý: Trong hợp đồng nhớ phải có quy định về trường hợp bất khả kháng là sửa đường quá 1 tháng. Nếu xảy ra trường hợp này thì giá thuê mặt bằng phải giảm 30% so với giá thuê ghi trên hợp đồng. Điều này sẽ có lợi cho bạn.

2.3/ Đánh giá giá trị hữu hình của quán cafe sang nhượng

Bạn hãy bắt buộc người sang quán chuẩn bị một danh sách chuyển giao vật dụng với nội dung bao gồm: Số thứ tự, tên vật dụng, số lượng, đơn giá mua, thời gia đã sử dụng, bảo hành nếu có.

Hạn sử dụng danh sách chuyển giao này được áp dụng vào hai việc gồm:

+ Kiểm tra chuyển giao về tình trạng sử dụng+ Đánh giá giá trị vật dụng theo công thức: Giá mua x thời hạn sử dụng còn lại / thời hạn sử dụng

Chú ý:

+ Giá mua: Bạn nên kiểm tra giá cả chủ sang nhượng đưa so với thị trường có chênh lệch hay không. Cách đơn giản chính là hỏi thử giá nhà cung cấp+ Thời gian sử dụng còn lại và hạn sử dụng: Số này mang tính tương đối nên bạn có thể ước lượng theo tình hình vật dụng.

Ví dụ: Quán có 1 tủ mát, mua 5 triệu đồng cách đây 6 tháng, bảo hành còn 18 tháng, thời hạn sử dụng trung bình 3 năm. Giá thị trường hiện tại 4,8 triệu đồng. Vậy hiện nay giá trị của tủ mát này là:

4tr8 x (36 tháng – 6 tháng) / 36 tháng = 4 triệu đồng

Vậy đây mới là giá trị bạn có thể chấp nhận khi sang lại tủ mát thay vì cái giá 5 triệu đồng mà người sang nhượng đưa ra.

2.4/ Đánh giá giá trị vô hình của quán cafe sang nhượng

Theo định nghĩa của WIKI, giá trị vô hình có nghĩa là:

Cơ hội kinh doanh sinh lợi cái này đánh giá theo chỉ số hòa vốn: 0,8 – 1,2Cạnh tranh của người khác cũng mong muốn được sang quán cafe và sự gấp rút của người sang quán: 0,8 – 1,2Khả năng phát triển mô hình kinh doanh cũ: 0,9 – 1,1Tệp khách hàng cũ: 0,8 – 1,2Nhân sự, quy trình, nhà cung cấp: 0,9 – 1,1Các báo cáo kinh doanh cũ: 0,95 – 1,05

Sau khi thực hiện một vài phép toán, nếu giá trị lớn hơn 1 thì ta đánh giá khả quan, việc kinh doanh sắp tới khá tốt. Còn nhỏ hơn 1 thì ngược lại.

Ví dụ: Giá trị hữu hình tính được = 300.000.000đ

1 = 1,05 | 2 = 0,85 | 3 = 1,1 | 4 = 1,1 | 5 = 1 | 6 = 0,95

=> Trọng số: 1,05×0,85×1,1×1,1x1x0,95 = 1,026

=> Giá nhượng = 300.000.000đ x 1,026 = 308.000.000đ

Giải thích:

1: Con số hòa phí

3/ Những lưu ý quan trọng khi sang nhượng quán cafe, nhà hàng

3.1/ Lý do nhượng quán

Đầu tiên bạn cần hiểu rõ nguyên nhân mà người chủ cũ nhượng quán. Khi họ muốn sang nhượng sẽ có trăm ngàn lý do được đặt trên bản tin rao vặt như: mới xin được việc nhà nước, sắp đi nước ngoài, tìm được việc tốt hơn,…. Các bạn chỉ cần hiểu lý do duy nhất là QUÁN Ế KHÔNG CÓ KHÁCH mới phải sang nhượng, nhớ nhé! Nếu quán vẫn kinh doanh ổn định, doanh thu tốt, thì không ai dại gì sang nhượng. Nhân viên đâu, người nhà đâu, bạn bè đâu? Tại sao miếng ngon thế lại để phần người ngoài? Vì vậy mà bạn không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lý do họ để trên bản tin rao vặt.

3.2/ Kinh nghiệm khi trả giá

Vấn đề tiếp theo bạn cần quan tâm chính là giá cả. Khi đến giai đoạn cần sang nhượng tức là đến bước đường cùng. Đến lúc này, họ không có khả năng tiếp tục đóng tiền nhà, duy trì hoạt động kinh doanh như trước.

Tuy nhiên, nhiều chủ cửa hàng lại hét giá trên trời, vì sao? Để may mắn gặp “gà” họ sẽ gỡ lại số tiền thua lỗ của những tháng kinh doanh trước đó. Hét giá là việc của họ, còn việc trả giá là của người mua.

Lúc này người mua phải tỉnh táo, không cần nhìn số tiền họ hét, mà phải đến thực tế nhìn đồ đạc của quán, liệt kê cụ thể chi tiết và định giá nó theo GIÁ THANH LÝ. Chứ không phải lấy nhượng mà giá đồ cũ còn đắt hơn cả mua mới nhé các bạn, HÁ MIỆNG MẮC QUAI đấy!

Ví dụ trường hợp cụ thể có thật như: 1 quán cafe dưới Hà Đông, chủ cũ họ hét 200 triệu không mặc cả, lúc sau 180 triệu không được mặc cả, cuối cùng sau vài ngày đi lại bạc mặt mòn lốp xe và thương thảo thì lấy được 40 triệu cho quán cafe đó. Một số tiền chênh lệch không hề nhỏ giữa trước và sau đúng không?

3.3/ Cẩn thận và không vội vàng

Khi có ý định lấy nhượng lại 1 quán nào đó, đừng tiếc thời gian đến thăm dò địa bàn. Bạn nên dành thời gian để tìm hiểu tình hình kinh doanh trước đây của quán. Bạn hãy đến trực tiếp quán xem tình hình họ buôn bán thế nào, lượng khách ra sao.

Sau đó, bạn có thể lân la ra hàng nước gần đấy (thông tấn xã vỉa hè) hỏi dò xem chủ nhà này là người như thế nào, quán này đã nhiều đời chủ thuê chưa, chủ thuê này làm ăn ở đây lâu chưa, quán có khách không?… 100% những thông tin này sẽ được các bà hàng nước cung cấp ngay cho bạn.

Đối với những bạn kinh doanh thua lỗ muốn sang nhượng thì nên có cái tâm, lấy giá vừa phải cho chủ mới, đã sang nhượng đừng ăn lãi nhiều quá của người ta. Còn đối với các bạn đi mua nhượng thì nên thật TỈNH TÁOCẨN THẬN trong mọi quyết định.

3.4/ Lưu ý về thủ tục pháp lý

Khi lấy quán sang nhượng bạn cần thảo luận rõ ràng với chủ quán cũ về các điều khoản trong hợp đồng. Sau khi thống nhất thì mới đặt tiền cọc, bạn nên nhớ khi đặt cọc cũng cần phải có hợp đồng đặt cọc rõ ràng.

Bạn nên lưu ý đến hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê mặt bằng. Lúc này cần có chữ ký đồng ý của chủ nhà. Vì rất nhiều trường hợp khi thấy bạn kinh doanh có lời, chủ nhà cho thuê mặt bằng sẽ tăng giá cho thuê.

Nếu lúc này bạn không có hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê mặt bằng hay bằng chứng nào về việc cam kết không tăng giá thuê. Thì bạn cũng sẽ gặp khó khăn và không được pháp luật bảo vệ.

Khi làm hợp đồng sang nhượng, bạn cần lưu ý liệt kê các tài sản chuyển nhượng một cách chi tiết, rõ ràng nhất có thể. Có tài sản vô hình như thương hiệu,… hay không? Tài sản hữu hình bao gồm những gì? Điều này giúp cho bạn tránh được những tranh chấp sau này.

Trên đây là một vài kinh nghiệm khi mua quán chuyển nhượng. Chúc các bạn có những thương vụ mua bán thành công!

4/ Các website sang nhượng quyền quán

· Sangnhuong.com.vn

Là trang chuyên dành riêng cho việc sang nhượng các mặt bằng kinh doanh với đa dạng ngành nghề khác nhau từ quán cafe, massage đến các shop, mặt hàng thời trang,..

Web: http://sangnhuong.com.vn/

· Muaban.net

Trang webMuaban.netđược xem là một trong những nơi rao vặt giấy chất lượng hàng đầu Việt Nam. Ngoài các ấn phẩm mua & bán thông thường.

Web còn rao vặt với đầy đủ các danh mục khác từ bất động sản, rao vặt, đồ điện tử cho đến cho thuê, sang nhượng mặt bằng.

Web: https://muaban.net/

· Sangquancafe.com

Sangquancafe.com – trang chuyên sang nhượng gấp các loại mặt bằng quán cà phê, kết nối nhu cầu giữa các thương hiệu cafe nổi tiếng với người cần sử dụng tên nhượng quyền thương hiệu để kinh doanh.

Web: http://sangquancafe.com/

Ngoài ra, bạn có thể tham gia các hội sang nhượng quán cafe, cửa hàng tiện lợi, quán nét,… Để tìm được cơ hội kinh doanh tiết kiệm chi phí. Bạn cũng nên lưu ý, kiểm tra thật kỹ lưỡng các thông tin và xem trực tiếp nhé!

Chi tiết thêm các quán nhượng quyền: Tổng hợp 10 website sang nhượng mặt bằng quán cafe, nhà hàng

Trên đây là 9+ kinh nghiệm xương máu khi sang nhượng quán cafe, nhà hàng PosApp muốn chia sẻ. Chúc cho hoạt động của các anh chị chủ quán thật thành công.

Máy POS bán hàng cảm ứng in hóa đơn phổ biến nhấtCác thiết thị hỗ trợ quy trình bán hàng được tối ưuHệ thống POS online là gì? Lợi ích của POS OnlineCông ty thiết kế phần mềm quản lý theo yêu cầu PosApp